ہاؤسنگ

آسٹریلیا میں گھر کیسے حاصل کریں؟

آسٹریلیا میں خاص طور پر دارالحکومت کے شہروں میں رہائش مہنگی پڑسکتی ہے۔ بہر حال ، آپ کے طرز زندگی کی ترجیحات اور بجٹ پر انحصار کرتے ہوئے ، خطے میں انتخاب کرنے کے لئے رہائش کے متعدد انداز ہیں۔ کھڑے اکیلے گھر ، چھتیں ، نیم جداگانہ ، ڈوپلیکس ، ٹاؤن ہاؤسز ، اور اپارٹمنٹ یونٹ آسٹریلیائی رہائش کے اعلی 6 انداز ہیں۔ آپ کو آپ کی ضروریات کے مطابق ہونے والے صحیح آپشن کی بہتر تفہیم کے ل we ، ہم اس بات پر گہرائی میں جائیں گے کہ ہر ایک کو کیا خصوصی بناتا ہے۔ یہ سمجھنے کے لئے ضروری ہے کہ رہائش کے معنی ریاست سے ریاست اور کونسل میں کونسل میں بدل رہے ہیں۔

یہ سفارش کی جاتی ہے کہ آپ کسی گھر یا اپارٹمنٹ کے بارے میں کرایہ لینے اور طویل مدتی لیز پر دستخط کرنے سے پہلے اس کا آغاز کرنے سے پہلے ایک مختصر مدت کے کرایہ پر بک کروائیں۔ اس سے آپ کو اپنے نئے شہر میں مختلف محلوں کو تلاش کرنے کا موقع ملے گا۔

اگر آپ دولت مشترکہ کی قوم میں ایک مکان خریدنا چاہتے ہیں تو ، مؤثر طریقے سے ایسا کرنے کے ل a کچھ جھپکوں میں کودنے کو تیار ہوں۔ آسٹریلیا میں غیر رہائشی یا عارضی رہائشی کی حیثیت سے جائیداد خریدنا مشکل ہوسکتا ہے۔ رہائش کے لئے اختیارات محدود ہیں ، اور ضرورتیں لاگو ہوتی ہیں۔

مکان یا کونڈو کرایہ پر لینا
اگر آپ یہ سوچ رہے ہیں کہ آسٹریلیا میں مکانات یا اپارٹمنٹس کرایہ پر لینا ہے تو ، آسٹریلیا کی 100 نکاتی تلاش وہ پہلی چیز ہے جس سے آپ واقف ہوں گے۔ یہ ذاتی شناخت کا ایک ایسا طریقہ ہے جو آسٹریلیائی حکومت نے متعارف کرایا تھا اور کئی مکانوں کے ذریعہ کرایہ داروں کو ایک جگہ کرایہ پر لینے سے پہلے استعمال کیا جاتا تھا۔

ایک مخصوص تعداد میں پوائنٹس کی قیمت ID کے مختلف ٹکڑے ہیں جو کوئی شخص تشکیل دے سکتا ہے (جیسے کہ ڈرائیونگ لائسنس ، پاسپورٹ ، کرایہ داری کا سابقہ ​​معاہدہ ، افادیت اکاؤنٹ وغیرہ)۔ بنیادی طور پر ، کرایہ کی درخواست کو مدنظر رکھنے کے ل you ، آپ کو کم سے کم 100 پوائنٹس تک پہنچنے کی ضرورت ہے۔

آسٹریلیا کرایہ پر غیر ملکی کے طور پر

آسٹریلیا میں بطور سابق پیٹ کرایہ پر لینا ممکن ہے ، جس میں ابھی کچھ اور کاغذی کارروائی اور منصوبہ بندی کرنا پڑے گی۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ کے پچھلے مکان مالک تمام بیرون ملک ہیں تو ، آسٹریلیائی جاگیردار گذشتہ زمینداروں سے حوالہ طلب کرسکتے ہیں ، لیکن ہوسکتا ہے کہ وہ بین الاقوامی سطح پر فون کرنے کے لئے تیار نہ ہوں۔ تاہم ، اس کے آس پاس کے طریقے موجود ہیں ، لہذا غیر ملکیوں کے کرایے کے عمل کے بارے میں مزید معلومات کے ل to پڑھیں۔

کرایہ پر ل Process عمل اور قواعد

مرحلہ 1 Ter اصطلاحات سیکھیں

اخراجات کو مقامی زبان کو اپنی تلاش میں آسانی پیدا کرنے کے ل learn سیکھنے کی کوشش کرنی چاہئے۔ مثال کے طور پر ، اپارٹمنٹس آسٹریلیا میں "فلیٹس" کے نام سے مشہور ہیں ، جبکہ بیرونی جگہوں والے بڑے مکانات کے لئے "گھر" استعمال ہوتا ہے۔ ایک کمرے والے اپارٹمنٹس کو "اسٹوڈیو فلیٹس" یا "اسٹوڈیوز" کے نام سے جانا جاتا ہے اور بڑے اپارٹمنٹس کی وضاحت کرنے کے لئے "یونٹ" استعمال ہوتا ہے جو الگ الگ لیکن بلاکس میں بنا ہوا ہے۔

مرحلہ 2 اپنا مقام منتخب کریں

آسٹریلیا میں رہتے ہوئے اپنے نئے شہر میں مختلف محلوں کو دریافت کرنے کے لئے وقت نکالیں۔ کرایے کے نرخوں کے سلسلے میں ، مختلف علاقے ڈرامائی انداز میں تبدیل ہوسکتے ہیں ، لہذا پہنچنے کے بعد آپ کے اختیارات کی کھوج کے قابل ہے۔

 

مرحلہ 3: اپنی جدوجہد کا آغاز کریں

 

اپنی کرایے کی جستجو میں مدد کے ل To ، آپ انٹرنیٹ ، اخبارات یا یہاں تک کہ جائداد غیر منقولہ ایجنٹوں کا استعمال کرسکتے ہیں۔ تاہم ، محتاط رہیں کہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آسٹریلیا میں اتنے مددگار نہیں ہوسکتے ہیں۔ لہذا ، اگر آپ کو پیشہ ورانہ مدد کی ضرورت ہو تو اپنے گھر کی تلاش میں مدد کے ل to ایک تجربہ کار منزل خدمات انجام دینے والے کو ملازم بنائیں۔

مرحلہ 4: دیکھنے کو مرتب کریں

جب آپ کی دلچسپی رکھنے والی کچھ سائٹیں مل گئیں تو ، اب وقت پہنچنے اور دیکھنے کو ترتیب دینے کا ہے۔ آپ کو آسٹریلیا میں دریافت ہوگا کہ جائداد غیر منقولہ کمپنیاں کرایہ کی پراپرٹی کا بھی انتظام کرتی ہیں۔ اگر آپ کو جواب نہیں ملتا ہے تو ، ٹیلیفون کے ذریعے ایجنٹ سے رابطہ کریں اور پیغام چھوڑیں۔ نیز ، ای میل کے ذریعہ بھی پہنچنے میں شرم محسوس نہ کریں ، کیونکہ مارکیٹ بہت مسابقتی ہوسکتی ہے ، لہذا آپ کو کسی ایجنٹ کا پیچھا کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے۔

 

بغیر کسی کرایہ دار کے ذاتی طور پر اسے پہلے دیکھا ، آسٹریلیا میں ایجنٹ جائیداد کرایہ پر نہیں لیں گے۔ اس طرح ، یہ ایک اہم قدم ہے۔ ایجنٹ کھلے مکانات کا بھی اہتمام کرتے ہیں جہاں ایک وقت میں ایک سے زیادہ افراد کے ذریعہ ایک کمرے تک رسائی حاصل کی جاسکتی ہے۔

مرحلہ 5: کرایہ کے ل your اپنی درخواست لے کر آئیں

کرایے کی شرائط اور ریکارڈ جن میں آپ سے ایجنٹ / مالک مکان کے ذریعہ درخواست کی جاسکتی ہے شامل ہوسکتی ہے

  • شناخت کے ثبوت (100 نکاتی توثیق کو مطمئن کرنا ضروری ہے)؛
  • پچھلے تین مہینوں سے آمدنی کے ثبوت / بینک اکاؤنٹ۔
  • حوالہ جات (بعض اوقات آجر ایک قابل قبول آپشن ہوتا ہے اگر آپ کے پاس سابقہ ​​مکان نہیں ہے یا وہ بیرون ملک ہیں)؛
  • ملازمت سے متعلق معلومات؛
  • جب تک لیز پر ٹھیکے نہیں ملتے ہیں ، اور
  • ادائیگی کی ادائیگی (اگر آپ جائیداد حاصل کرنے میں ناکام رہے تو آپ کو واپس کردیا جائے گا)۔

مرحلہ 5: کرایہ کے ل contract معاہدہ اور جمع کروانا

آسٹریلیا میں ، کسی کمرے کو محفوظ بنانے کے ل there ، اس بارے میں کوئی اصول نہیں ہے کہ آپ کو کتنا کرایہ پیشگی ادا کرنا ہوگا۔ تاہم ، آپ کو اپنی سیکیورٹی ڈپازٹ ، جو بانڈ کے نام سے جانا جاتا ہے ، نیچے ڈالنے کی اجازت ہوگی۔ یہ عام طور پر کرایہ کی رقم کے لئے چار سے چھ ہفتوں تک ہوتا ہے۔

 

بانڈ یہ ہے کہ اس پراپرٹی کے مالک کو کمرے کو پہنچنے والے نقصانات یا بغیر معاوضہ کرایہ / بلوں سے بچانا ہے۔ اس مقصد کے ل in ، منتقل ہونے سے پہلے ، کسی بھی نقصان کے لئے پراپرٹی کا معائنہ کرنا ضروری ہے۔ کچھ آلات ، جیسے کہ واشر ، ڈرائر ، اور فرج ، کسی غیر منقولہ اپارٹمنٹ میں دستیاب ہو سکتے ہیں ، لیکن عام طور پر اس سے تھوڑا سا زیادہ ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ وہ ان آلات کے ساتھ کام کررہے ہیں۔

آسٹریلیا میں ، عام طور پر ، طویل مدتی لیز عام طور پر چھ سے 12 ماہ کے لئے ہوگی۔ اپنے کرایہ کے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے اس کی اچھی طرح سے جانچ کرنا یقینی بنائیں۔ اس پر آپ اور مالک مکان دونوں کے دستخط ہونے چاہئیں اور اس کی کاپی دونوں فریقوں کے پاس ہونی چاہئے۔ کرایہ داری انتظامات میں کرایہ داری معاہدہ ہونا ضروری ہے ،

  • ایجنٹ کا نام ، پتہ ، فون نمبر ، اور رجسٹریشن نمبر (اگر کوئی ہے)؛
  • مکان مالک کا نام ، پتہ اور فون نمبر (صرف اس صورت میں ضروری ہے اگر کوئی ایجنٹ استعمال نہ کیا جا؛)
  • معاہدے میں شامل تمام کرایہ داروں کے نام؛
  • کرایہ کا پتہ؛
  • کرایہ کا جمع اور اس کے ادائیگی کے لئے کس طرح اور؛
  • بانڈ کا مونٹو؛
  • لیز کی مدت؛
  • وہ جو پانی کی فراہمی اور استعمال کے لئے ادائیگی کرتا ہے۔
  • تمام گھریلو آلات کی فہرست؛
  • اضافی الفاظ ، جیسے پالتو جانوروں کے لئے ایک شق ، اور
  • تقرری کا دن اور تاریخ

آسٹریلیا میں رہائش کی کچھ عام اقسام یہ ہیں۔

 

1. کھڑے اکیلے گھر

بنگلہ رہائش کی اس شکل سے ملتا جلتا ہے۔ رہائش پزیر مکانوں کے مالک ہی زمین کے مالک ہیں اور اس کی حدود میں کسی بھی قسم کی رہائش بناسکتے ہیں ، جب تک کہ وہ کسی بھی ضوابط کی خلاف ورزی نہ کرے۔ عام طور پر لمبائی ، مقامات کے لحاظ سے زمین کا سائز مختلف ہوتا ہے اور بیرونی مضافاتی علاقوں سے درمیانی انگوٹھی تک قیمت بھی کم ہوتی ہے۔ ایک کھڑے اکیلے گھر ، بشرطیکہ یہ کونسل کے قواعد و ضوابط کی تعمیل کرے ، دستک دے ، بحال یا توسیع کی جاسکتی ہے۔ چھوٹے بچوں والے خاندانوں میں رہائش گاہیں ایک عام انتخاب ہیں کیونکہ ان میں عام طور پر زیادہ رہائش اور باغ کی جگہ ہوتی ہے۔

2. چھت

آسٹریلیا کے بڑے شہروں خصوصا especially سڈنی اور میلبورن کے اندرونی مضافاتی علاقوں میں بڑی تعداد میں چھت والے مکانات تعمیر کیے گئے ہیں۔ 19 ویں صدی میں ، ان رہائش گاہوں کو آسٹریلیا لایا گیا ، جہاں لوگ خوبصورتی اور عیش و عشرت کے طلبگار تھے ، انہوں نے لندن اور پیرس میں مکانات کے آرکیٹیکچرل ڈیزائن کو اپناتے ہوئے۔ آسٹریلیا کے بڑے شہروں کے وسطی کاروباری اضلاع کے قریب تیار کردہ ، بہت سے چھت والے مکانات رہائشی املاک کے بعد رہائشی املاک کی مارکیٹ میں مناسب قیمت کے ساتھ ڈھونڈتے ہیں۔

ان کے مقام ، سہولیات تک رسائی اور کم دیکھ بھال کی وجہ سے ، پرانے چھتوں کی تزئین و آرائش کی جارہی ہے۔

3. نیم علیحدہ

کام پر جانے میں کتنا وقت لگتا ہے اور کس قسم کی آمدورفت دستیاب ہے؟
رش کے وقت ، علاقہ کتنا بھیڑ ہے یا اس کی سڑکیں اور ہنگامی صورتحال / ٹریفک جام کی صورت میں ، کچھ متبادل راستے موجود ہیں۔ اس علاقے میں فٹنس ، تفریح ​​، کھیل اور بچوں کی دیکھ بھال کی سہولیات کیا ہیں ، اور گھر سے کتنی دور ہیں؟

کھانے ، گھریلو اور دیگر مصنوعات کے لئے کون سی خریداری کی سہولیات میسر ہیں

ڈوپلیکس

آسٹریلیا میں ایک ڈوپلیکس رہائشی عمارت کے طور پر بھی جانا جاتا ہے جس میں دو گھروں پر مشتمل ایک مشترکہ مرکزی دیوار مشترک ہے۔ اس طرح ، ترتیب میں ، وہ عام طور پر ایک دوسرے کے آئینے کی تصویر ہیں۔ ڈوپلیکس ہاؤس پلان سے منسلک دو رہائشی یونٹ ہیں ، یا تو ایک دوسرے کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز یا ایک دوسرے کے ساتھ ، بالائی اور نچلی منزل پر اپارٹمنٹس کی طرح۔ وہ ایک ہی عنوان یا دو عنوانات پر فائز ہوسکتے ہیں ، انفرادی ملکیت اور ہر مکان کی فروخت کو قابل بناتے ہیں۔ عام طور پر ، ڈوپلیکس دونوں عمارتوں پر محیط ایک عمارت کی انشورینس پالیسی کی ضرورت ہوتی ہے۔

ڈوپلیکس ڈویلپرز کے لئے مقبول ہورہے ہیں کیونکہ انہیں دو کھڑے مکانات سے کم زمین کی ضرورت ہے کیونکہ وہ دو الگ گھروں کے ساتھ کرایے کی دو کم آمدنی تک جاسکتے ہیں لیکن زمین کی کم قیمت پر۔ کچھ سرمایہ کار اپنے استعمال کے ل one ایک منزل کو محفوظ رکھیں گے اور دوسری منزل کرایہ پر لیں گے۔ جب شفٹوں کی منصوبہ بندی کرتے ہو تو ، صرف ایک ہمسایہ سے مشورہ کرنے کے لئے اور عام طور پر پالتو جانوروں اور کھیل کے لئے اچھا صحن ہے۔ اس طرح کی پالیسی میں مقامی کونسل کی منظوری کا مطالبہ کیا گیا ہے۔

ٹاؤن ہاؤس

ٹاؤن ہاؤس ایک قسم کا چھت دار رہائش ہے جس میں آسٹریلیا میں چھوٹے زیر اثر اور متعدد منزلیں ہیں۔ بڑے شہروں کے نواحی علاقوں میں ، یہ مکانات عموما. پائے جاتے ہیں۔ متعدد حالات میں ، ایک پرانا مکان منہدم اور اس کی جگہ زمین کے وسیع حص blockے پر ٹاؤن ہاؤسز کی ایک چھوٹی سی قطار لگ جاتی ہے۔ گھروں کے برعکس ، رہائش کے ان انداز کو زیادہ سستی اور ایک بہتر اختیار سمجھا جاتا ہے۔ اہم نواحی علاقوں میں ، جہاں مکانات مہنگے ہوتے جارہے ہیں اور زمین کا فقدان ہے ، وہاں مزید ٹاؤن ہاؤسس تعمیر میں ہیں۔

یہ مکانات 2 سے 3 کہانیوں کی ترتیب کے ساتھ آتے ہیں ، جہاں ایک منزل رہائشی اور کھانے کے علاقوں ، دوسرا بیڈروم ، بیرونی کھانے کے صحن اور ایک پارکنگ گیراج کے طور پر کام کرتی ہے۔ عام طور پر ، ایک ٹاؤن ہاؤس ایک اسٹراٹا عنوان کے تحت ہوتا ہے۔ جہاں کارپوریشن جو عام املاک کی دیکھ بھال کا خیال رکھتی ہو جیسے کہ سڑکیں ، مناظر والے علاقوں ، عوامی راہداریوں ، عمارت کے ڈھانچے اور دیگر افراد کو سالانہ عائد محصول ادا کرنا پڑتا ہے۔ اس طرح کی سرمایہ کاری چھوٹے خاندانوں کی حمایت کرتی ہے جو زمینی علاقوں یا شہر میں رہتے ہیں ، اپارٹمنٹ سے اپ گریڈ کرتے ہیں۔

اپارٹمنٹ / یونٹ

ان کو اکثر "فلیٹ" ڈاون انڈر کے نام سے بھی جانا جاتا ہے ، یہ ایک بیڈروم “اسٹوڈیوز” یا “اسٹوڈیو فلیٹس” سے بھی مختلف ہوتی ہیں یا چار سے پانچ بیڈ رومز میں بھی۔ یہ ممکن ہے کہ یونٹوں کی خصوصیت یہ ہو کہ بڑے اپارٹمنٹس جدا ہوئے ہیں لیکن بلاکس میں بنائے گئے ہیں۔ اسے اپارٹمنٹ / یونٹ بھی کہا جاتا ہے ، چاہے وہ لگژری ہو یا درمیانی فاصلے کا کونڈومینیم۔

سی بی ڈی ، اندرونی شہر ، یا نواحی علاقوں میں جہاں زمین کی قلت ہے ، یہ رہائشی یونٹ ہر جگہ واقع ہیں۔ کچھ اعلی درجے کے اپارٹمنٹس ہیں جہاں مکمل سہولیات ہیں جہاں کارپوریٹ باڈی زیادہ ہے۔ کچھ درمیانے درجے کی کثافت کی سہولیات کے ساتھ دستیاب نہیں ہیں اور کارپوریٹ باڈی کم قیمت ہے۔

آسٹریلیا میں مکانات کی قیمت کتنی ہے؟

آسٹریلیا بمقابلہ دوسرے ممالک
ملکمیڈین پراپرٹی قیمتمیڈین کرایہ قیمت (فی ہفتہ)
آسٹریلیا$ 549,918$ 380
نیوزی لینڈ629,000 XNUMX،XNUMX (NZ)515 XNUMX،XNUMX (NZ)
امریکا247,084 XNUMX،XNUMX (امریکی)252 XNUMX،XNUMX (امریکی)
کینیڈا531,000 XNUMX،XNUMX (CAN)431 XNUMX،XNUMX (CAN)

اگرچہ ریاست اور علاقائی حکومتیں مکانات اور بے گھر ہونے والی خدمات کی بڑی حد تک ذمہ داری عائد کرتی ہیں ، آسٹریلیائی حکومت 8.4-2020 میں تقریبا$ 21 بلین ڈالر خرچ کرنے کا ارادہ رکھتی ہے تاکہ رہائش اور بے گھر ہونے کے نتائج کو فروغ دینے میں مدد ملے۔

  • کوالیفائ کرنے والے آسٹریلیائی باشندوں کو کرایہ ادا کرنے میں مدد کے لئے دولت مشترکہ کرایہ میں 5.5 بلین ڈالر کی امداد؛ اور
  • قومی رہائش اور بے گھر ہونے والے معاہدے (این ایچ ایچ اے) کے ذریعے ریاستوں اور علاقوں کو لگ بھگ 1.6 بلین ڈالر۔
  • این ایچ ایچ اے رہائش کے تسلسل کے آس پاس آسٹریلیائی باشندوں کی محفوظ اور سستی رہائش تک رسائی بڑھانا چاہتا ہے۔

کسی گھر کے لئے اوسطا آسٹریلیائی کرایہ کتنا ہے؟

آسٹریلیا میں سال 2019 کی پہلی سہ ماہی کا اوسط کرایہ AUD 436 (304 USD) ہر ہفتہ تھا۔ آسٹریلیا کے سب سے سستی دارالحکومت شہر (پرتھ) میں آپ کو رہائش کے لئے کم سے کم مکانات کرایہ ہر ہفتے 385 امریکی ڈالر (269 امریکی ڈالر) ہے۔

پراپرٹی طرزیں

انھیں اکثر "فلیٹ" ڈاون انڈر کے نام سے موسوم کیا جاتا ہے ، جس میں "اسٹوڈیوز" یا "اسٹوڈیو فلیٹس" سے لے کر ایک بیڈروم تک ہوتے ہیں ، بشمول چار یا پانچ بیڈ رومز۔ سابقہ ​​پریشانیوں کے لئے جو ایک پورا گھر یا سنگل خاندانی گھر خریدنے کے متحمل نہیں ہوسکتے ہیں ، انھیں صرف محدود جگہ کی ضرورت ہے ، اور سہولیات کے قریب رہنا چاہتے ہیں ، یہ ایک اچھا انتخاب ہے۔

یونٹ۔ یہ لفظ بڑے اپارٹمنٹس کو تقسیم کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے لیکن یہ بلاکس میں تعمیر ہوتا ہے۔ عام طور پر ، وہ ریزورٹ شہروں یا کاروباری علاقوں میں واقع ہیں۔

آسٹریلیائی باشندے گھر کو بیرونی جگہ والے گھر کا حوالہ کرنے کے لئے استعمال کرتے ہیں۔ گھر / واحد خاندانی گھر۔ ایسی اسٹیٹ تلاش کریں جو آپ کے بجٹ میں آئے اور خریداری کی قیمت پر بیچنے والے سے بات چیت کریں۔ یہ وہ جگہ ہے جہاں ٹرانسپورٹر حصول کے تمام قانونی پہلوؤں میں آپ کی مدد کے لئے کام کرے گا۔ مکان کی فروخت کو محفوظ بنانے کے ل you ، آپ اس کے بعد اپنی رقم جمع کروائیں گے۔

خریدنے سے پہلے ، سابق پیٹس کو اس بورڈ سے منظوری کی درخواست کرنی ہوگی۔ صرف جب تک کہ وہ بورڈ کی منظوری کے ساتھ اسے اپنی رہائش گاہ کے طور پر استعمال کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں (یعنی کرایہ کے لئے نہیں یا سرمایہ کاری کی ملکیت کے طور پر نہیں رکھا جاتا ہے) ، عارضی رہائشیوں کو ایک مکان تعمیر کرنے کی اجازت ہے۔ استعمال بند ہونے کے تین ماہ کے اندر ، وہ زمین بیچ دیں۔

منظوری حاصل کرنے کے ل You آپ کو رہائشی رہائشی املاک کی درخواست مکمل کرنا ہوگی۔ یہ خریداری کے خواہشمند غیر ملکیوں کے لئے ضروری ہے

 

  • تازہ رہائش گاہیں۔
  • رہائش پذیر رہائش گاہ۔
  • ترقی یافتہ خصوصیات؛
  • منصوبے کی خصوصیات ، اور
  • رہائشی خالی اراضی۔

219 مناظر